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東莞二手房裝修需要注意的幾個問題

編輯:東莞市裝飾公司時間:2018-04-02

東莞二手房裝修需要注意的幾個問題

無論是從學區還是生活配套設施,或者資金等方面來考慮,二手房都是一個不錯的選擇。但是二手房由于使用年限較長,房屋或多或少的都會出現一些質量問題,容易埋下安全隱患,因此在裝修的時候一定要打起十二分的精神。關于二手房裝修需要考慮都最大難題就是各類隱蔽工程!廚房、衛生間、水電改造等項目一個都不能少。

老化的水管一定要換掉

二手房基本上都有一定年份了,原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路管線進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。裝修前的防水實驗也是必不可少。如果發現漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

“隱蔽工程”需明白

目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。

面子改造必不可少

在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,建議最好請專業監理人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要及時進行修補處理。

門窗更換要考慮

門窗的老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做。主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。

瓷磚重鋪要注意

1、砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;

2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;

3、盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康。

在二手房裝修時,由于水路、電路都有一定的老化,所以裝修的時候要格外注意,為了安全,最好都重新拆改一下為好。東莞二手房裝修需要注意的事情還有過很多,所以二手房裝修時需多加注意,最好請專業人員幫忙查看,在這里推薦東莞市龍昊裝修設計工程有限公司。

 

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